Immobilien und Wohnbau Landshut - Bayern

<body><p> Baubetreuung Schaefer KG Landshut - Bayern </p> <h3>Immobilien in Landshut wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser</h3> <p> Baubetreuung, Verkauf und Vermietung in/um Landshut (Bayern) von <strong>Immobilien u. Grundstücke</strong> für Wohnanlagen, Wohnungen, Einfamilienhaeuser, Doppelhaeuser, Reiheneigenheime sowie Baufinanzierungen.<br><br> Baubetreuung, Schaefer, Schäfer, HS, Landshut, Bayern, Immobilien, Eigenheime, Immobilienverkauf, Grundstuecke, Immobilienvermietung, Baufinanzierung, Haus, Haeuser, Wohnungen, Einfamilienhaus, Einfamilienhaeuser, Doppelhaus, Doppelhaeuser, Doppelhaushaelften, Reihenhaus, Reihenhaeuser, Reiheneigenheime, Wohnanlagen, bauen, Wohnbau, Hausbau, Planung, Immobilienberatung, Immobilienfinanzierungen, Baukredite, Immobilienkredite<br> </p> <p> Unsere Firma Baubetreuung Schäfer wurde im Jahre 1977 als Einzelunternehmen gegründet. Drei Jahre später erfolgte die Umfirmierung zur GmbH.<br> 1989 verlegten wir den Firmensitz nach Landshut. Seit Mitte 2003 ist die Baubetreuung Schäfer eine Kommanditgesellschaft.<br> Wir haben uns auf folgende Schwerpunkte spezialisiert:<br> - Erstellung von Wohnanlagen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reiheneigenheime<br> - Bewertung von Immobilien und Grundstücken<br> - Verkauf von Immobilien<br> - Baufinanzierung<br> - Vermietung<br> - Verwaltung von Wohnanlagen<br> - Kaufmännische und technische Baubetreuung<br> </p> <p> Auf dieser Seite möchten wir Sie über Wissenswertes zu den Themen Immobilien, Bau und weitere Themen informieren:<br><br> Das Eigenheim entlastet im Alter. Mietfreies Wohnen im Eigenheim sorgt nachweislich für materielle Sicherheit im Ruhestand. Das Statistische Bundesamt hat für allein stehende Rentner mit entschuldetem Wohneigentum nach Berücksichtigung aller Aufwendungen für den Unterhalt der selbstgenutzten Immobilie eine monatliche Entlastung von ca. 519 Euro errechnet. Bei Rentnerehepaaren beträgt die so genannte Immobilien-Rente ca. 613 Euro. Die ersparte Miete bringt Rentnern mit Eigenheim eine Zusatzrente von etwa 30 Prozent. Ihr Nettoeinkommen steht ihnen für andere Ausgaben voll zur Verfügung. Im Gegensatz dazu müssen Ruheständler, die zur Miete wohnen, 25 Prozent ihrer Alterbezüge für die Zahlung von Miete ausgeben. Nach jüngsten Forschungsergebnissen zur Alterssicherung in Deutschland hängt der Lebensstandard im Alter nicht in erster Linie vom früheren Einkommen ab. Es wurde vielmehr festgestellt, dass Menschen, die im Laufe ihres Erwerbslebens Wohneigentum geschaffen haben, ein konsequenteres Sparverhalten aufweisen. Trotz des Immobilienerwerbs haben sie zum Eintritt des Ruhestandes ein vielfach höheres Vermögen aufgebaut als Mieter mit gleich hohem Einkommen.<br><br> Eigenheimzulage: Die Eigenheimzulage ist aktuell wieder politisches Streitthema. Möglich ist, dass einschneidende Veränderungen beschlossen werden. Nur wer jetzt überlegt und sich entscheiden kann, profitiert von der bestehenden Regelung. Eigenheimzulage und Degressive Gebäudeabschreibung.<br><br> Finanzierung Ihres Eigenheimes für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die aktuellen Zinsen sind weit unter dem Durchschnitt der statistischen Darlehenszinsen der letzten 15 Jahre, so dass eine mittelfristige bzw. langfristige Zinsbindung eine sinnvolle Sicherheit bietet. Wichtig ist bei einer Aufstellung der Finanzierung die tatsächliche Kostenseite genau zu ermitteln, die folgende Positionen einschließen sollte: Kaufpreis der Wohnung bzw. des Hauses, Kaufpreis Garage / Stellplatz, Erschließungskosten, Grunderwerbssteuer, Notariats- / Gerichtsgebühren, evtl. Maklerkosten, Eigenkapital, Kosten für Sonderausstattungen, Bauzeitzinsen, Neueinrichtungen (Küche, Möbel etc.), Sonstige Kosten (Umzug etc.). Nur wer tatsächlich diese Gesamtkosten aufstellt, kann sein Eigenkapital und den notwendigen Fremdmittelbedarf richtig zuordnen und genau ermitteln. Beim Eigenkapital gilt immer noch der alte Grundsatz, dass zunächst aus den o.g. Kostenstellen außer den Aufwendungen für den Immobilienerwerb und den Erwerbsnebenkosten die übrigen Aufwendungen zu 100 % mit Barmitteln abgedeckt sein sollten. Da in der Regel Kreditinstitute im sog. erststelligen Beleihungsrahmen bis max. 80 % der Kosten für die Immobilie und Nebenerwerbskosten finanzieren, sollte das Eigenkapital ca. 15 - 20 % ausmachen. Was zählt zum Eigenkapital? Barmittel, Guthaben aus Bausparverträgen, Guthaben aus sonstigen Sparverträgen und Anlagen, die kurzfristig (innerhalb von bis zu 2 Jahren) verfügbar sind, evtl. Versicherungen mit dem Rückkaufswert, Fonds- und Aktienanlagen mit dem aktuellen Börsenwert, sonstige Vermögenswerte, die kurzfristig in liquide Mittel umgewandelt werden können. Von der Vielzahl von Angeboten für die Fremdmittelfinanzierung verschiedenster Kreditinstitute bedarf es einer genauen Untersuchung der Angebote. Wir möchten Ihnen bei allen Prüfungen immer grundsätzlich den Vergleich zur klassischen Bankfinanzierung empfehlen, da hier innerhalb der Festschreibungszeit bei einem Annuitäten-Darlehen ein exakter Tilgungsverlauf nachvollziehbar und garantiert ist. Maßgeblich ist auch die Prüfung von möglichen Zuschüssen im Rahmen der gesetzlichen Wohnungsbauförderung oder zinsvergünstigten Mitteln der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW), bis hin zur staatlichen Förderung als Bauzulage und evtl. Kinderzulage. Beachten Sie dabei, dass Finanzierungen, Förderungen und Zulagen beim Neubau und beim Erwerb einer Gebrauchtimmobilie sich wesentlich unterscheiden. Als Kapitalanleger profitieren Sie von der gestiegenen Mietnachfrage, insbesondere bei Eigenheimen und erreichen damit interessante Renditen, durch Anpassungen des allgemeinen Mietniveaus. In der steuerlichen Bewertung ergeben sich Abschreibungen, die von dem Anschaffungspreis bzw. von den Herstellungskosten berechnet werden, ohne Grund- und Bodenanteil. Außerdem ergeben sich Schuldzinsabzug, bei dem die Zinsaufwendungen der Fremdmittel, ohne Ansatz von Tilgungsleistungen, den Netto-Mieterträgen im Jahresvergleich gegenübergestellt werden und bei Negativbeträgen als Werbungskosten abgesetzt werden können. Die Verluste aus Vermietung und Verpachtung im Rahmen der Abschreibung und des Schuldzinsabzuges führen zu einem Abzug als Werbungskosten, die entsprechend der individuellen Steuerprogression zu erheblichen Steuervorteilen für den Kapitalanleger führen können. Maßgeblich dabei sollte immer sein, nicht nur auf Steuervorteile zu achten, sondern im Vordergrund der Entscheidung die Lage, Größe und Ausstattung des Hauses zu setzen sowie die gute, dauerhafte Vermietungsmöglichkeit. Als Baubetreuungs- und Bauträgerunternehmen beraten wir unsere Bauinteressenten und Bauherren ausführlich über sämtliche Möglichkeiten der individuellen Finanzierung, der Bewertung von Immobilien und unterstützen Sie bis hin zur langjährigen Betreuung für Kapitalanleger bei der Vermietung und das bereits seit 25 Jahren. Wir sind unabhängig, ohne Provisionszahlungen irgendeines Finanzierungsgebers oder Kreditinstituts und können Ihnen deshalb eine exklusive, vertrauliche und seriöse Beratung in allen Fragen Ihres Bauvorhabens anbieten.<br><br> Kostenvergleich Immobilienkauf und Miete. </p> <p> Leistungen als Bauträger:<br> Als Wohnungsbauunternehmen errichten wir auf eigenem Grundstück als Bauherr Eigenheime, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnanlagen, die wir im Ausbaubereich oder schlüsselfertig zum Festpreis Interessenten (Erwerbern) zum Kauf anbieten. Hierbei profitieren die Erwerber von einem umfangreichen Leistungsangebot mit vielen Mitbestimmungsmöglichkeiten bei der Bauausführung bis hin zu verbindlichen Kaufpreisen und Ablaufterminen, die zu einer genauen Übersicht der Kosten und Bauzeiten führt.<br> <br> Leistungsbereich als Generalunternehmen:<br> Als Generalunternehmen bieten wir Bauherren, die auf Ihrem eigenen Grundstück Wohnhäuser oder Wohnanlagen zum Eigenbezug oder zur Kapitalanlage (Vermietung) errichten wollen, die komplette Bauleistung von der Planung bis zu schlüsselfertigen Ausführung an.<br> <br> Baubetreuungsleistungen:<br> Für unsere Bauherren und Erwerber sind wir kompetente Ansprechpartner für Finanzierungen, einschl. der Betreuung bei öffentlicher Förderung des Bauvorhabens bis hin zur Rentabilitätsberechnungen bei Kapitalanleger. Wir beraten Sie unabhängig, neutral und objektiv mit der Grundlage von über 25 Jahren Berufserfahrung.<br> <br> Bewertung von Immobilien, Immobilienbewertung:<br> Als Sachverständiger ist Herr Harry Schäfer Mitglied im Bundesverband Deutscher Grundstückssachverständiger e.V. (BDGS) und kann Ihr Projekt, Immobilie oder Grundstück objektiv bewerten, um Ihnen eine Grundlage zum Kauf oder Verkauf zu bieten.<br> <br> Vermittlungstätigkeit:<br> Selbstverständlich betreuen wir Sie auch im Rahmen der Vermittlung von Immobilen, sowohl beim Ankauf als auch beim Verkauf.<br> <br> Hausverwaltung:<br> Unsere technische und kaufmännische Hausverwaltung bieten wir sowohl Eigentümergemeinschaften für Wohnanlagen an als auch privaten Eigentümer für deren Mietobjekte an.<br> </p> <p> Immobilienplanung Landshut<br> Wir planen und bauen Immobilien in und um Landshut.<br><br> Wir planen zur Zeit in Landshut Münchnerau 4 Doppelhaushälften:<br> - 280 - 325 m² Grundstück<br> - ca. 240 m² Wohnfläche.<br> </P> </body>